У серпні цього року в Києві спостерігалося помітне сповільнення темпів зростання цін на новобудови. Вартість квадратного метра у нових житлових комплексах зросла менш ніж на 1% порівняно з липнем, а з початку року ціни піднялися на майже 8%, досягнувши 67,5 тис. грн. за квадратний метр.
Про це повідомив Володимир Даниленко, засновник M4U та співзасновник сервісу динамічного ціноутворення MAXIFY, передає "Інтерфакс-Україна".
За словами Даниленка, ринок первинної нерухомості Києва продовжив стагнувати влітку після значного зниження активності попиту наприкінці весни, що було зумовлено мобілізаційними процесами в країні.
"Середня ціна за серпень зросла порівняно з липнем менш ніж на 1%. Це найменше зростання на місяць за останні три місяці. Загалом середні ціни від початку року зросли трохи менше ніж на 8%, до 67,545 тис. грн/кв. м", - зазначив експерт.
Дослідження M4U показало, що середня ціна в доларах США майже не змінилася від початку року, коливаючись у межах ±2%. Це свідчить про те, що зростання гривневих цін на ринку є переважно наслідком змін курсу валют, а не суттєвого підвищення реальних цін.
У серпні спостерігалося коригування цін в преміум-сегменті, де вартість досягла 153,6 тис. грн/кв.м. Це збільшення було обумовлене оновленням цін у кількох проєктах, проте питомий ваговий внесок цього сегменту в загальному ринку залишається невеликим. Решта класів первинного житла показали коливання в межах ±1%, що підтверджує тенденцію до порівняно низької цінової динаміки протягом останніх місяців.
Згідно з дослідженням, у першій половині серпня спостерігалася певна активізація угод на ринку, завдяки поверненню частини відкладеного попиту. Проте інтенсивні обстріли та відновлення тривалих відключень електрики під кінець місяця негативно вплинули на ринок, знову сповільнивши його динаміку.
Таким чином, ринок новобудов у Києві наразі демонструє ознаки стабілізації, з мінімальними змінами цін та відновленням активності угод лише частково.
