Відкритість, конкуренція і стабільність: як оренда державного майна стає локомотивом економічного зростання
Упродовж ІІІ кварталу 2025 року Фонд державного майна України продемонстрував упевнену динаміку у сфері оренди державного майна. Результати, оприлюднені установою, засвідчують не лише ефективність реалізованих реформ, а й поступову трансформацію ставлення бізнесу до державного сектору як до надійного партнера. За три місяці Фонд провів 345 аукціонів, що принесли до бюджету 240,65 млн грн — на 19% більше, ніж у тому ж періоді 2024 року.
Таке зростання не можна пояснити лише збільшенням кількості об’єктів. Важливішим чинником є підвищення довіри до самої системи. Бізнес відчуває, що правила гри стали прозорішими, а механізми розподілу державних активів — більш передбачуваними. Цей ефект підкріплює система Prozorro.Продажі, яка стала синонімом рівних можливостей для всіх учасників.
Розширення кількості орендних договорів — це також сигнал про оживлення ринку комерційних площ. Сьогодні державне майно не стоїть порожнім: воно працює, приносить прибуток і сприяє формуванню економічної подушки для держави. Це особливо важливо в умовах, коли економіка переживає складний етап відновлення.
Результати ІІІ кварталу доводять, що система оренди державного майна не просто функціонує — вона розвивається, формуючи нову культуру господарського використання державних ресурсів.
Конкуренція, що народжує цінність: найяскравіші приклади аукціонів
Показники звітного періоду свідчать про активізацію підприємницької ініціативи. У середньому ціна за орендні лоти під час торгів зростала майже вдвічі. Це означає, що реальна вартість державного майна визначається не адміністративними методами, а виключно попитом ринку.
Яскравим прикладом стала боротьба за частину адміністративної будівлі площею всього 2 квадратні метри у Києві. За цей об’єкт змагалися одразу 12 учасників. Початкова орендна плата — лише 2 гривні — піднялася до 37 тисяч гривень на місяць. Цей випадок став символом того, як прозорі торги можуть розкрити прихований потенціал навіть найменших активів.
Не менш показовим є об’єкт на Київщині загальною площею 3 880,5 кв. м, орендна плата за який сягнула 581 тисячі гривень щомісяця. Такі цифри демонструють, що попит на великі площі державної нерухомості зберігається високим навіть у непростих економічних умовах.
Кожен проведений аукціон — це не лише сума у бюджеті. Це історія про довіру, про готовність бізнесу вкладати у розвиток, а не у тіньові схеми. Саме в таких деталях і формується новий образ державної економіки, що ґрунтується на відкритості й здоровій конкуренції.
Прозорість як стратегічна основа: роль електронної системи Prozorro.Продажі
Однією з ключових переваг сучасної системи оренди є її електронний формат. Всі аукціони проводяться виключно через Prozorro.Продажі — платформу, що гарантує публічність кожного кроку та рівність умов для всіх учасників. Ця система вже довела свою ефективність у сфері закупівель, а тепер підтверджує її і на ринку оренди державного майна.
Прозорість аукціонів не лише знижує ризики корупційних практик, а й формує у суспільства відчуття справедливості. Кожен учасник бачить процес торгів у реальному часі, має доступ до всіх даних і впевнений у законності результату. Це створює нову культуру державного управління, у якій важливо не лише отримати прибуток, а й зберегти репутацію.
Prozorro.Продажі стає не просто технічним інструментом — це символ перетворень, які змінюють економічну ментальність країни. Саме завдяки цій системі Фонд державного майна зміг забезпечити рекордні показники надходжень без жодного натяку на непрозорість.
Сьогодні електронні торги стали еталоном того, як може працювати сучасна держава — чесно, відкрито, ефективно. І цей принцип стає фундаментом довіри між владою, бізнесом і суспільством.
Дев’ять місяців стабільності: результати року у цифрах
Загалом за дев’ять місяців 2025 року Фонд держмайна провів 883 аукціони, що забезпечили 732,55 млн грн надходжень до державного бюджету. За цей час укладено 770 договорів оренди, а ще 113 перебувають на стадії підписання. Це не просто статистика — це показник системної роботи, яка охоплює понад 8,3 млн квадратних метрів державної нерухомості.
Такі обсяги свідчать про масштабну трансформацію самого підходу до управління державними активами. Від моделі «утримання» держава перейшла до моделі «ефективного використання». Кожен квадратний метр, який раніше міг бути порожнім, тепер приносить прибуток, створює робочі місця та стимулює місцеві економіки.
Ця стратегія поступово зменшує фінансовий тиск на державу, адже бюджет отримує додаткові джерела надходжень, не вдаючись до підвищення податків. Більше того, успішна оренда часто стає першим кроком до приватизації, коли бізнес, побачивши потенціал, прагне інвестувати в довгострокову перспективу.
Усе це формує нову філософію державного управління, де прозорість і ефективність не є гаслами, а перетворюються на реальні результати.
Приватизація як продовження реформи: взаємозв’язок із ринком оренди
Не менш важливою складовою діяльності Фонду є приватизаційна політика. У ІІІ кварталі 2025 року проведено 75 аукціонів з продажу державного майна, які принесли бюджету 1,815 млрд грн. Ці кошти доповнюють загальний результат, створюючи комплексну систему управління державними активами — від оренди до продажу.
Ринок оренди часто виступає тестовим майданчиком для потенційних інвесторів. Орендар, який бачить стабільний прибуток і прогнозовані умови, з часом перетворюється на покупця. Таким чином, Фонд державного майна не лише наповнює бюджет, а й стимулює розвиток малого та середнього бізнесу, надаючи йому доступ до реальних ресурсів.
Приватизаційні аукціони, як і орендні, проводяться через Prozorro.Продажі, що унеможливлює кулуарні домовленості. Це ще раз підтверджує, що реформи не зупинилися на рівні декларацій — вони стали нормою.
Коли прозорість стає стандартом, економіка починає дихати вільніше. І саме це сьогодні демонструє Фонд держмайна — інституція, яка вміє перетворювати державну власність на інструмент розвитку, а не на тягар для бюджету.
