В Украине официально вступили в силу изменения в государственную программу доступного ипотечного кредитования «єОселя». Нововведения призваны сделать покупку собственного жилья более доступной для ветеранов войны, семей погибших защитников и защитниц, а также отдельных категорий внутренне перемещенных лиц.
Изменения начали действовать с 17 июля. Они предусматривают новые условия компенсации процентной ставки, возможность использования жилищных ваучеров для первоначального взноса, а также увеличение максимальной площади жилья, которое можно приобрести по программе.
Ветераны получат более выгодные условия кредитования
Одним из главных нововведений стало расширение государственной поддержки для ветеранов войны и семей погибших военнослужащих.
Теперь государство будет компенсировать процентную ставку по ипотеке на следующих условиях:
3% годовых — в течение первых десяти лет действия кредитного договора;
6% годовых — начиная с одиннадцатого года.
Эти условия распространяются на:
участников боевых действий;
лиц с инвалидностью вследствие войны;
участников войны;
членов семей погибших или умерших ветеранов войны;
членов семей погибших или умерших защитников и защитниц Украины.
Таким образом, ипотека для этих категорий граждан станет значительно доступнее, а финансовая нагрузка в первые годы выплат существенно снизится.
Новые возможности для резервистов
Изменения также коснулись военнослужащих из числа резервистов, призванных на службу в особый период.
Они также получат право на компенсацию процентной ставки по программе «єОселя», если соответствуют установленным требованиям.
Кроме того, резервисты, оформившие ипотеку после 11 января 2026 года, смогут рассчитывать на перерасчет условий кредитования с даты заключения договора. Это означает, что более выгодные условия могут быть применены задним числом.
Переселенцы смогут использовать жилищный ваучер
Еще одним важным нововведением стало расширение возможностей для внутренне перемещенных лиц.
ВПЛ, выехавшие с временно оккупированных территорий и имеющие статус участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны, теперь смогут использовать жилищный ваучер для оплаты первоначального взноса по программе «єОселя».
Ранее именно необходимость накопить значительную сумму на первый взнос часто становилась главным препятствием для покупки собственного жилья. Новый механизм должен сделать участие в программе более доступным для тех, кто особенно нуждается в государственной поддержке.
Купить можно будет более просторную квартиру
Правительство также пересмотрело нормативы площади жилья, которое можно приобрести в рамках программы.
Для семей из двух или трех человек максимальная площадь увеличена:
квартира — до 73,5 квадратного метра;
частный дом — до 83,5 квадратного метра.
Кроме того, при расчете нормативной площади теперь будут учитываться дети в возрасте до 21 года. Это позволит большему числу семей претендовать на покупку более просторного жилья.
Программа «єОселя» становится все популярнее
«ЄОселя» остается одним из ключевых государственных инструментов поддержки граждан, планирующих приобрести собственное жилье.
В ряде украинских городов ежемесячные расходы на выплату ипотеки по этой программе уже приблизились к стоимости аренды квартир или даже стали ниже. Это делает покупку жилья более выгодной альтернативой долгосрочной аренде.
Одновременно правительство продолжает работать над дальнейшим развитием программы. Ранее сообщалось, что Украина ведет переговоры с международными партнерами о привлечении дополнительного финансирования, которое позволит значительно увеличить количество выданных ипотечных кредитов.
Особое внимание планируется уделить поддержке ветеранов, военнослужащих и внутренне перемещенных лиц, для которых вопрос собственного жилья после начала полномасштабной войны остается одним из наиболее актуальных.
Обновление условий программы «єОселя» стало очередным шагом по расширению государственной поддержки граждан, нуждающихся в доступном жилье. Благодаря новым правилам больше украинских семей смогут воспользоваться льготной ипотекой, получить более выгодные условия кредитования и приобрести жилье, соответствующее их реальным потребностям.
