В Украине стремительно дорожает аренда жилья
Рынок аренды жилья в Украине продолжает демонстрировать существенный рост цен. За последний год стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась в большинстве крупных городов страны, причём самое заметное подорожание зафиксировано не на западе, а на востоке Украины.
Об этом свидетельствуют данные портала недвижимости ЛУН, проанализировавшего изменения на рынке долгосрочной аренды.
Харьков стал лидером по росту цен
Самый резкий скачок цен зафиксирован в Харькове. За год аренда однокомнатной квартиры здесь подорожала сразу на 75%. Сейчас средняя стоимость «однушки» составляет около 7 тысяч гривен в месяц.
На втором месте находится Запорожье, где цены выросли на 60% и достигли в среднем 8 тысяч гривен.
В тройку лидеров вошёл и Кропивницкий. Там аренда однокомнатного жилья за год подорожала на 43%, а средняя стоимость квартиры составляет 10 тысяч гривен в месяц.
Ужгород остаётся самым дорогим городом для арендаторов
Несмотря на стремительный рост цен в восточных регионах, самым дорогим городом для аренды однокомнатного жилья остаётся Ужгород.
Медианная стоимость квартиры здесь составляет 22,5 тысячи гривен в месяц, что на 19% больше, чем год назад.
Второе место занимает Львов, где аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем в 20,3 тысячи гривен. За год цены в городе выросли на 20%.
Где ещё заметно выросла стоимость аренды
Существенное подорожание зафиксировано и в других областных центрах:
Тернополь — 14 500 грн (+30%);
Хмельницкий — 12 700 грн (+27%);
Черкассы — 15 000 грн (+26%);
Черновцы — 15 800 грн (+25%);
Ивано-Франковск — 18 000 грн (+24%).
Также выросли цены в:
Одессе — до 13 000 грн (+19%);
Житомире — до 13 000 грн (+18%);
Виннице — до 14 000 грн (+17%);
Николаеве — до 7 000 грн (+17%).
Менее заметное подорожание произошло в Чернигове, где аренда выросла на 13% и достигла 9 тысяч гривен в месяц, а также в Днепре — на 9%, до 12 тысяч гривен.
В Ровно средняя стоимость аренды увеличилась на 8% и составляет 13 тысяч гривен, а в Луцке — на 7%, до 15 тысяч гривен.
Киев стал исключением
В отличие от большинства крупных городов, в столице зафиксировано небольшое снижение стоимости аренды.
За год медианная цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве снизилась на 5%. Однако столица по-прежнему остаётся одним из самых дорогих рынков жилья в Украине: средняя стоимость аренды «однушки» здесь составляет 18 тысяч гривен в месяц.
Почему дорожает аренда жилья
Эксперты связывают рост цен сразу с несколькими факторами. Среди них — постепенное восстановление экономической активности, внутренняя миграция населения, дефицит качественных предложений и увеличение спроса в отдельных регионах.
Кроме того, многие собственники пересматривают стоимость аренды на фоне общего роста цен и инфляционных процессов.
Рынок остаётся неоднородным
Не все города демонстрируют одинаковую динамику. Например, в Полтаве средняя стоимость аренды сохранилась на уровне прошлого года и составляет 12 тысяч гривен в месяц.
При этом исследования показывают, что рынок аренды жилья в Украине продолжает дорожать, а некоторые регионы демонстрируют рекордные темпы роста.
По данным аналитиков, самым дорогим регионом для аренды комнаты остаётся Закарпатская область, где медианная цена достигла 6 тысяч гривен в месяц, что на 20% больше, чем годом ранее.
Вывод
Рынок аренды жилья в Украине переживает очередной этап роста цен. Самое значительное подорожание зафиксировано в Харькове, Запорожье и Кропивницком, тогда как Ужгород и Львов сохраняют статус самых дорогих городов для арендаторов.
Несмотря на отдельные исключения, включая Киев и Полтаву, общая тенденция свидетельствует о дальнейшем росте стоимости жилья, что может ещё сильнее повлиять на доступность аренды для украинцев.
