Ринок оренди житла у Львові продовжує стрімко дорожчати. За останній рік вартість квартир у місті зросла майже на третину, а середня ціна оренди однокімнатного житла вже досягла 23 тисяч гривень на місяць.
За даними порталу нерухомості ЛУН, найбільше зростання зафіксували у сегменті однокімнатних та двокімнатних квартир. За рік оренда таких помешкань подорожчала приблизно на 28%.
Середня вартість оренди двокімнатної квартири у Львові нині становить близько 27 тисяч гривень на місяць. Трикімнатні квартири також стали дорожчими — їхня середня ціна оренди сягає приблизно 32 тисяч гривень, що на 24% більше, ніж роком раніше.
Де у Львові найдорожче винаймати однокімнатну квартиру
Найвищі ціни на оренду однокімнатного житла зафіксовані у Шевченківському районі. Тут середня вартість квартири становить близько 24,8 тисячі гривень на місяць.
Друге місце за ціною займають одразу кілька районів міста. У Франківському, Сихівському та Залізничному районах оренда однокімнатної квартири коштує в середньому близько 22,5 тисячі гривень.
У Личаківському районі середня ціна дещо нижча — приблизно 20,3 тисячі гривень на місяць.
Найдоступнішим серед районів Львова залишається Галицький район, де середня оренда однокімнатної квартири становить близько 18 тисяч гривень.
Попри те, що цей район є дешевшим за інші, він залишається одним із найбільш популярних через розташування у центральній частині міста та близькість до основних об’єктів інфраструктури.
Двокімнатні квартири також суттєво подорожчали
Схожа ситуація спостерігається і на ринку двокімнатного житла. Найдорожчим районом для оренди таких квартир знову став Шевченківський.
Середня вартість двокімнатної квартири у цьому районі становить приблизно 31,5 тисячі гривень на місяць.
В інших районах ціни виглядають так:
Сихівський район — близько 27 тисяч гривень;
Франківський район — приблизно 26,5 тисячі гривень;
Галицький район — близько 24,8 тисячі гривень;
Залізничний район — близько 23,9 тисячі гривень;
Личаківський район — близько 23,2 тисячі гривень.
Щодо трикімнатних квартир, то окремої статистики за районами поки недостатньо для точного порівняння, однак загальна тенденція показує подальше зростання вартості такого житла.
Чому оренда у Львові продовжує дорожчати
Однією з головних причин зростання цін залишається високий попит на житло. Львів упродовж останніх років залишається одним із найбільш затребуваних міст України для переїзду, роботи та тимчасового проживання.
Додатковий вплив має кілька факторів: обмежена кількість якісних квартир, активність внутрішньої міграції, розвиток бізнесу та стабільний попит із боку студентів, фахівців і людей, які шукають безпечніші регіони для життя.
Власники квартир також орієнтуються на загальне подорожчання послуг, ремонту та утримання нерухомості, що поступово відображається на вартості оренди.
Як змінюються ціни в інших містах України
Зростання вартості оренди спостерігається не лише у Львові. За даними досліджень ринку нерухомості, у багатьох регіонах України ціни також помітно змінилися протягом року.
Наприклад, у Полтаві та Чернігові медіанна вартість оренди однокімнатних і двокімнатних квартир залишається значно нижчою. У цих містах оренда житла на одну кімнату коштує близько 12 тисяч гривень, а двокімнатної квартири — приблизно 8 тисяч гривень.
Водночас найбільше річне зростання цін на оренду однокімнатних квартир зафіксували у Запорізькій області. Там медіанна вартість житла збільшилася на 60% і становить близько 8 тисяч гривень на місяць.
Львів залишається одним із лідерів за вартістю оренди в Україні. Для багатьох мешканців це означає суттєве збільшення витрат на житло, а для власників нерухомості — збереження високого попиту та можливість отримувати більший дохід.
Однак подальше зростання цін залежатиме від економічної ситуації, рівня попиту та загальних змін на ринку нерухомості. Наразі ж тенденція залишається незмінною: оренда квартир у Львові продовжує дорожчати, а доступне житло стає дедалі складнішим для пошуку.
