Цей тренд відображає нову тенденцію розвитку малих і середніх міст Західної України, спрямовану на компактні, функціональні об’єкти, що відповідають потребам сучасного ринку.
Нові торговельно-розважальні центри як поштовх для розвитку Мукачевого
Мукачево, яке розташоване в мальовничому Закарпатті, в 2025 році стане центром масштабних змін у сфері торгівлі та розваг. Відкриття трьох нових торговельно-розважальних центрів у місті з населенням близько 85 тисяч жителів — це явний сигнал про зростання інвестиційної активності і зростання інтересу до розвитку інфраструктури у невеликих містах. Загальна площа нових об’єктів сягне близько 40 тисяч квадратних метрів — це значний показник для міста такого масштабу.
Ці центри поєднають у собі як торговельні, так і розважальні функції, створюючи для місцевих мешканців та туристів новий простір для комфортного відпочинку і покупок. Наявність професійних торгових площ у Мукачеві — це довгоочікуване оновлення міської інфраструктури, яке має потенціал посилити економічний розвиток регіону, створити нові робочі місця та підвищити рівень життя населення.
Голова Української ради торговельних центрів Максим Гаврюшин відзначає, що такий формат розвитку торговельних об’єктів є відповіддю на сучасні виклики, зокрема економічні та соціальні. Невеликі, компактні, але професійно облаштовані торговельно-розважальні центри ідеально підходять для міст із середнім населенням, надаючи їм якісні торгові площі без необхідності масштабних капіталовкладень.
Закарпаття залишається одним із лідерів за рівнем будівельної активності в Україні вже третій рік поспіль. Мукачево в цьому контексті демонструє позитивну динаміку, підтверджуючи роль регіону як перспективного майданчика для розвитку бізнесу та туризму. Враховуючи значний туристичний потік, нові торговельно-розважальні центри зможуть слугувати не лише потребам місцевих, а й численних відвідувачів з інших регіонів і закордону.
Ця ініціатива окреслює новий рівень інвестицій у маленьких містах, де раніше подібні масштабні проєкти були рідкістю. Такий розвиток позитивно вплине на соціальне середовище, зробить місто більш привабливим для мешканців і гостей, сприятиме формуванню сучасної міської культури.
Фокус на Західній Україні: чому невеликі ТРЦ стають трендом
У найближчі роки в Україні намічається чітка тенденція до будівництва невеликих торговельно-розважальних центрів, особливо у західних областях. Причина цьому — комплекс економічних та соціальних факторів. По-перше, в умовах воєнного стану та економічної нестабільності великі інвестиційні проєкти стають надто ризикованими. По-друге, невеликі, але добре продумані об’єкти зручніші для міст із середнім населенням, де великі торговельні площі не завжди виправдані з точки зору ринку.
Торговельно-розважальні центри такого формату краще адаптуються до реалій та потреб споживачів. Вони пропонують комфортну, професійну площу для бізнесу та відпочинку і водночас не створюють надмірного навантаження на міську інфраструктуру. Саме тому Західна Україна стала осередком зростання у цій сфері.
Ці нові об’єкти є альтернативою великим мегамолам, які переважно зосереджені у великих містах, таких як Київ. Вони дають змогу розширити доступ до якісних торговельних і розважальних послуг для мешканців регіону, стимулюючи локальну економіку та розвиток малого й середнього бізнесу.
Прогнозовано, що у 2026-2027 роках буде відкрито ще щонайменше сім торговельно-розважальних центрів у різних куточках країни. Це підтверджує стійку зацікавленість інвесторів у сегменті, який демонструє добру перспективу росту навіть за складних умов.
Будівельна галузь України: зростання на тлі викликів
Попри складну економічну ситуацію, будівельний сектор України демонструє значне зростання. За даними Індексу Опендатабота, сукупний дохід провідних будівельних компаній у 2025 році досяг 49,49 млрд гривень — це на 41% більше, ніж у 2023 році. Така динаміка свідчить про активізацію будівельних процесів, що є позитивним знаком для відновлення країни.
Важливу роль у цьому відіграють компанії, які спеціалізуються на будівництві інфраструктури, зокрема доріг. П’ять провідних компаній зосереджені саме на цьому напрямку, забезпечуючи приблизно 75% сукупного доходу галузі. Інші будівельні фірми працюють над житловими та нежитловими об’єктами, що становить близько 20% доходу топ-компаній.
Розвиток будівництва в різних регіонах відбувається не лише у сфері торгівлі. Наприклад, у Хмельницькій області нещодавно завершили будівництво заводу з виробництва спецпричепів для перевезення негабаритних вантажів. Це свідчить про диверсифікацію будівельної діяльності і залучення інвестицій у різні галузі.
У той же час увага до відповідності забудов генеральним планам міст посилюється. Верховний Суд скасував дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку у Львові, що демонструє прагнення до прозорості і контролю у сфері містобудування. Такий підхід сприяє збалансованому розвитку міської інфраструктури та захисту інтересів громадян.
Торговельно-розважальні центри як фактор соціального та культурного розвитку малих міст
Для міст із населенням середнього розміру, таких як Мукачево, будівництво сучасних торговельно-розважальних центрів — це не тільки про економіку. Це про створення нових громадських просторів, які об’єднують мешканців, стають місцем для спілкування, дозвілля, культурних заходів і відпочинку.
ТРЦ в останні роки стали центрами притягання молоді і туристів. Вони пропонують широкий спектр послуг: від магазинів і кафе до кінотеатрів, виставок і концертів. Це сприяє формуванню нової міської культури, зміцненню соціальних зв’язків і розвитку творчих ініціатив.
Туристична привабливість Закарпаття робить такі об’єкти ще більш важливими. Вони допомагають інтегрувати місцеву економіку в ширший контекст регіонального розвитку, сприяють розширенню сфери послуг, розвитку готельного бізнесу та покращенню інфраструктури.
Відкриття торговельно-розважальних центрів також створює нові робочі місця. Це має велике значення в контексті відновлення країни після війни, сприяє зниженню безробіття і покращенню соціально-економічного клімату в регіоні.
У перспективі розвиток подібних проєктів в малих і середніх містах сприятиме більш рівномірному розподілу економічного зростання по території країни та зменшенню дисбалансів між великими мегаполісами і регіонами.
