В умовах триваючої війни українці, які були змушені покинути свої домівки, отримали нові можливості для придбання житла. В рамках програми "єОселя" уряд України розширив умови доступного іпотечного кредитування, дозволивши купувати житло, вік якого не перевищує десяти років. Це рішення стосується квартир і будинків, розташованих у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях.
Про зміни в програмі "єОселя" повідомила голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк. Раніше програма обмежувала можливість придбання житла лише новобудовами, які були введені в експлуатацію не більше ніж три роки тому. Це суттєво ускладнювало життя вимушеним переселенцям, які намагалися знайти нове місце для проживання.
Шуляк підкреслила, що зміни в програмі "єОселя" стали необхідними через недостатню пропозицію нового житла в регіонах, що постраждали від бойових дій. На відміну від Києва, де новобудови розвиваються активно, у постраждалих областях забудовники не поспішали звести нові житлові комплекси. Таким чином, нововведення дозволяє розширити вибір для вимушених переселенців, надаючи їм можливість купувати житло, яке не є новим, але все ще придатним для життя.
Згідно з новими умовами, внутрішньо переміщені особи (ВПО) та члени їхніх родин першого ступеня споріднення зможуть купувати житло, яке має не більше ніж десять років. Це відкриває нові можливості для тих, хто прагне знайти постійне місце проживання, адже раніше обмеження щодо трьох років були надто суворими.
Олена Шуляк також зазначила, що в умовах програми "єОселя" залишилися без змін вимоги до віку житла у Києві, де й надалі не можна купувати квартири, які були введені в експлуатацію раніше ніж три роки. За її словами, цей аспект потребує додаткового доопрацювання, щоб забезпечити справедливість у доступі до житла для всіх українців.
Внесені зміни є результатом масштабних публічних консультацій, які проводилися протягом року щодо удосконалення житлової політики в Україні. Під час цих консультацій обговорювався законопроект "Про основні засади житлової політики", який має на меті реформувати застаріле радянське житлове законодавство, адаптувавши його до сучасних європейських практик.
Крім того, обговорювалися питання, пов'язані із запровадженням соціального житла та соціальної оренди. Однак, під час консультацій стало зрозуміло, що однією з найбільш актуальних проблем для українців є недоступність програми пільгової іпотеки "єОселя". Вимушені переселенці висловлювали занепокоєння з приводу обмежень, які ускладнюють їх можливість придбати житло.
Шуляк зазначила, що для вирішення цієї проблеми не було необхідності змінювати законодавство. Усі необхідні зміни можна було реалізувати на рівні нормативно-правових актів через рішення Кабміну. Сьогодні ці зміни нарешті стали реальністю, що дає нові надії українцям, які прагнуть знайти свій дім у складний час.
Нагадаємо, що 20 червня 2024 року в Парламенті було ухвалено законопроект №4254, який передбачає проведення публічних консультацій між усіма органами виконавчої влади і органами місцевого самоврядування перед ухваленням управлінських рішень. Цей новий інструмент, що є одним із структурних маяків програми Ukraine Facility, запрацює в Україні після завершення війни.
Зміни в програмі "єОселя" — це ще один крок до покращення умов життя для тих, хто втратив домівки через війну. Надання можливості купувати більш старе житло значно розширює вибір для переселенців і надає шанс на відновлення їхнього життя в Україні. Ці ініціативи мають потенціал стати важливим етапом у створенні справедливішої і доступної житлової політики для всіх українців, особливо в умовах, коли країна відновлюється після важких втрат.
